賃貸か購入かで迷われているアナタへ

― 今こそ「自分の家」を持つことを前向きに考えるタイミング ―

「家は一生の買い物」と言われます。

だからこそ、賃貸に住み続けるか、思い切って購入するか――この選択で悩まれる方は非常に多いです。

「転勤が多いから賃貸の方が安心」
「住宅ローンに縛られたくない」
「家を買うのはまだ早い気がする」

確かに、それぞれもっともな理由です。

しかし、特別な事情がない限り、

長期的に見れば「購入」のほうが豊かな暮らしと将来の安心につながるケースがほとんどです。

今回は、不動産会社の立場から、公平な視点で「賃貸か購入か」を整理しながら、

今、家を買うという選択がなぜ“人生を前向きにする一歩”になるのか？を、わかりやすくお伝えします。

1. 賃貸と購入、それぞれの特徴を整理してみよう

まずは冷静に、両者の違いを見ていきましょう。

こうして比較してみると、

「短期的な自由」を取るなら賃貸、「長期的な安心と資産形成」を取るなら購入が有利であることがわかります。

2. 賃貸が向いているのはどんな人？

まずは、あえて「賃貸を選んだほうが良いケース」から見ていきましょう。

これに当てはまる方は、購入を急ぐ必要はありません。

2-1. 転勤・転職が多く、居住地が定まらない方

勤務先の異動や転職が多い方は、長期的な居住を前提としづらいため、
柔軟に引っ越せる賃貸が向いています。

2-2. 結婚・出産など、ライフステージがまだ定まっていない方

ライフスタイルが変化する時期には、今の生活にフィットした住まいを選びやすい賃貸が便利です。

2-3. 将来的に実家を相続する予定がある方

将来、親の家を引き継ぐ可能性がある方は、購入を急がず一時的に賃貸に住む選択も合理的です。

3. それ以外の方には「購入」を強くおすすめしたい理由

ここからが本題です。

上記のような特別な事情がない方にとって、

住宅購入は“家賃を払い続けるよりも確実に価値のある投資”となります。

3-1. 家賃は「一生払い続けるコスト」

例えば月10万円の家賃を30年間払い続けると、
10万円 × 12ヶ月 × 30年 ＝ 3,600万円

この金額は、どれだけ支払っても「自分の資産」にはなりません。
一方、同じ金額を住宅ローンに充てれば、返済が終わった後に“家という資産”が残るのです。

3-2. 住宅ローンは“未来の家賃先払い”ではなく“資産への投資”

多くの方が「ローン＝借金」と考えがちですが、本質的には“自分の資産を分割払いで購入する”ということ。

さらに、金利が歴史的に低水準にある今（※2025年時点）、住宅ローンは非常に有利な条件で組むことができます。
同じ月々10万円でも、家賃なら“消えていくお金”、住宅ローンなら“将来に残るお金”です。

3-3. 老後の安心感がまったく違う

老後の生活で多くの人が不安を感じるのが「住居費」です。
賃貸の場合、年金生活になっても家賃は支払い続けなければなりません。
しかも、高齢者は入居審査が通りづらくなるという現実もあります。

一方、マイホームを持っていれば、ローン完済後は住居費がほとんどかからない生活が可能になります。
「住む場所の心配をしなくていい」――これはお金では買えない安心です。

4. 「買うのが怖い」と感じる理由と、その誤解

それでも、「住宅購入に踏み切れない」という方は多いです。

よく聞かれる不安と、その実際を整理してみましょう。

4-1. 「ローンが重荷になりそう」

→ 実際は、家賃とほぼ同じ支払いで購入できるケースが多いです。
金利が低いため、月々の返済額は家賃と変わらないか、むしろ安いことも。

4-2. 「将来の転勤が不安」

→ 今は、家を売却・賃貸に出すという柔軟な選択が可能です。
昔のように「一度買ったら一生そこに住まなければならない」という時代ではありません。

4-3. 「維持費や固定資産税がかかるのでは？」

→ 確かに費用はかかりますが、家賃にはその分も含まれていることが多いです。
むしろ自分でコントロールできる分、無駄を減らせるメリットもあります。

5. 資産としての「家」の価値を見直そう

近年、マイホームを「負債」ではなく「資産」と捉える人が増えています。

理由はシンプルで、適切な場所・条件で購入すれば、売却や賃貸で価値を維持できるからです。

5-1. 立地の良い住宅は「不動産資産」としての価値が高い

駅近・商業施設近く・再開発エリアなど、需要のあるエリアの物件は、10年後・20年後も一定の価値を保ちます。

「住む」だけでなく、「資産を持つ」という考え方が今の時代のスタンダードです。

5-2. 日本の中古住宅市場は“成熟期”へ

以前は「新築信仰」が強かった日本ですが、いまや中古住宅＋リノベーションという選択が一般的に。
購入時の費用を抑えつつ、自分らしい空間を実現できる時代になっています。

6. 賃貸にはない「家を持つ喜び」

数字だけでは語れないのが、「家を持つ幸福感」です。

■自分好みにリフォーム・DIYができる

■家族の成長に合わせて間取りを変えられる

■“帰る場所”としての安心感がある

■子どもに残せる資産になる

特にお子さまがいるご家庭では、安定した環境を提供できることが何よりのメリットです。

賃貸では難しい“家族の思い出を刻む場所”を、自分の家で築いていくことができます。

7. 今が購入のチャンスである理由

2025年現在、住宅購入を検討する上で有利な要素が揃っています。

7-1. 住宅ローン金利は依然として低水準

長期固定金利も含め、過去数十年で見てもまだまだ低い水準にあります。
今後インフレや金利上昇が進めば、購入コストは上がる可能性があります。
つまり、「買える今」がチャンスです。

7-2. 住宅ローン減税などの優遇制度も充実

住宅ローン控除をはじめ、補助金や減税制度が多数あります。
制度は年度ごとに見直されるため、制度が整っている今のうちに動くことが賢明です。

8. 賢くマイホームを手に入れるためのステップ

「よし、購入を前向きに考えたい」と思ったら、以下の順序で行動しましょう。

■自分の予算を把握する（今の家賃と比較）

■住宅ローンの仮審査を受ける（無理のない返済計画を確認）

■エリアと条件を明確にする

■信頼できる不動産会社に相談する

不動産購入は、情報とパートナー選びがすべてです。

地域の市場を熟知した不動産会社と一緒に進めることで、安心して理想の住まいを見つけられます。

9. 未来の安心と自由を手に入れるために

もちろん、賃貸にもメリットはあります。

しかし、「特別な事情がない方」にとっては、家を購入することが圧倒的に有利です。

■家賃を払い続けるより、資産を築く方が合理的

■老後も安心して暮らせる

■家族の思い出とともに、自分らしい生活ができる

■低金利・税制優遇など、今は購入に有利な環境

つまり、マイホーム購入とは――

“未来の自分に安心を贈る選択”なのです。

記：ファイナンシャルプランナー 菊池