昼は静かでも…夜うるさい場所を見抜く3つの方法

～昼に内見して「うわ、やられた…」を防ぐために～

「昼の顔」と「夜の顔」は違う!?

物件を探すとき、多くの人は昼間に内見します。

そしてこう思います。

「うん、静かだし落ち着いた雰囲気。ここにしよう！」

──数週間後。

夜22時。

「ドンドンドンッ！」
「ウェーイ！！！」
「バリバリバリバリ（暴走族風）」

…なんだコレ!?

昼間の静けさはどこへ？まるで二重人格のような街の変貌に、思わず夜空を見上げて涙する人も。

そう、昼の顔と夜の顔が違うエリアは意外と多いのです。

今回は、そんな“夜の地雷”を事前に察知するための

「3つのチェック方法」をご紹介します！

昼は「良物件」、夜は「要注意物件」になる理由とは？

まず、「なぜ昼は静かで、夜はうるさくなるのか？」を押さえておきましょう。

理由はシンプル。

✅ 昼と夜では人の行動が違うから

つまり昼間にどれだけ静かでも、夜になれば“本性”が出るエリアもあるんです。

以下のような場所は特に注意が必要！

• ・近くに深夜営業の飲食店がある

• ・若者のたまり場になる公園が近い

• ・幹線道路が近く、夜になると大型トラックが頻繁に走る

• ・近隣に工場・配送センターがあり、夜間稼働している

方法①：Googleマップ＋ストリートビュー＋「ある機能」を活用せよ！

内見前に必ずやっておきたいのがGoogleマップのチェック。

ここで意外と知られていない便利な裏技をご紹介！

▼ ストリートビューで“看板”をチェック！

夜うるさいエリアには、こんな特徴があります。

• ・コンビニに「深夜の騒音ご遠慮ください」の貼り紙

• ・公園入口に「夜間は立入禁止」「騒音注意」

• ・ゴミステーションに「バイクのアイドリングやめて」注意書き

• 
  

こうした看板は、地元住民が苦しんだ証です。

ストリートビューのズームで周囲の張り紙を探してみましょう。

▼ マップ上で「施設」検索

Googleマップで物件住所を入れたら、「居酒屋」「ラーメン」「パチンコ」などのキーワードを入力して検索。

500m圏内に深夜までやってる店が多い場合、夜間の騒音リスクが高まります。

方法②：「夜の現地偵察」…これが一番確実！

勇気を出してやってほしいのが、夜に現地を訪れること。

できれば内見候補の物件すべてで、夜21時～23時ごろに足を運んでみましょう。

▼ 夜の“音”に耳を澄ませ！

• ガラガラガラッ（シャッター音）：深夜の店じまい？

• ウィンウィン…ブンブン！（バイク？）

• キャッキャッキャ（飲み会帰りのテンション高め集団？）

• 
  

昼間にはわからない、リアルな生活音が聞こえてきます。

▼ 駐車場の“顔ぶれ”チェック

夜になると、家族構成や生活パターンが見えてきます。

• ・仕事帰りの会社員が多い地域 ⇒ 比較的静か

• ・派手な改造車やバイクが並ぶ地域 ⇒ 騒音リスク高め

• ・ゴミの出し方が雑 ⇒ 民度に注意！

• 
  

夜の街は“素の顔”が出やすい。

まさに現地調査は「住まいの防犯カメラ回想編」なのです。

方法③：地域掲示板や口コミサイトで“リアルな声”を拾う！

最近の賃貸・売買サイトには、地域口コミ情報が充実してきました。

▼ こんなサイトで確認を！

• ・スーモの「街の声」

• ・Yahoo!不動産の「住み心地レビュー」

• ・ホームズの「住まいの満足度」

• ・地元掲示板（例：ジモティー、マチマチ）

▼ 実際の投稿例：

「昼は穏やかだけど、夜は向かいの居酒屋がうるさくて窓を開けられません」
「バイクがブンブン言ってて、赤ちゃんの寝かしつけが毎晩大変」
「深夜2時に謎の花火大会…誰!?（怒）」

情報は玉石混交ですが、“生の生活感”が垣間見えるヒントになります。

番外編：「夜うるさい」が逆に好都合な人も!?

人によっては、「多少うるさい方が安心」「静かすぎると逆に怖い」という声もあります。

例）

• ・駅近で夜も人通りがある方が防犯面で安心

• ・子どもがいるので、少しくらい騒がしくても気にならない

• ・テレワークで昼間しか家にいない

• 
  

そう、騒音も“感じ方次第”。

ただし「知らずにうるさいエリアに引っ越した」では後悔するので、

事前に知った上で納得して選ぶのがベストです！

 “音”に敏感な方のための豆知識

最後に、「音問題」に悩まされたくない人向けに、ちょっとマニアックな対策法を紹介します。

✅ 鉄筋コンクリート（RC造）物件を選ぶ

木造や軽量鉄骨に比べ、遮音性が段違いです。

✅ 角部屋・最上階を狙う

両隣や上階からの生活音が軽減されます。

✅ 北向きバルコニー＝夜の騒音リスク低め？

夜間営業のお店や交通量が集中するのは、通り沿いの南向きや東向きに多い。

静かに暮らしたいなら、“夜の顔”を見よ！

夜うるさい街にも“住む理由”はある

騒がしい環境だからこそ、利便性が良い物件も多いのも現状です。

ですが、静けさを重視する人にとって、「夜うるさい」は大問題。

でも逆に、それを許容できれば、立地や価格で有利な物件も狙えるという一面もあります。

大事なのは、「自分にとっての快適さ」と「街の個性」が合っているかどうか。

物件探しは、まさに「昼と夜の人格チェック」。

あなたの理想の住まいが、静寂の中にあるのか、それともちょっとにぎやかな夜の向こうにあるのか──。

判断材料をひとつでも多く集めて、「失敗しない選択」をしていきましょう！

記：ライフプランナー  武井