Vol.54 １階の物件にありがちな勘違い〜実は“穴場”かもしれない１階の魅力〜
実は損してる？１階の物件にありがちな勘違い
〜実は“穴場”かもしれない１階の魅力〜
「１階の部屋ってなんだか損してる気がする…」
そんなふうに感じたことありませんか？
確かに「暗い」「防犯が不安」「虫が多い」など、ネガティブな印象を抱かれがち。
でも、ちょっと待ってください！実は、１階には“隠れたメリット”が山ほどあるんです！
今回は、“１階だからこそ”得られる魅力に焦点を当て、「あえて１階を選ぶべき理由」を、たっぷりご紹介します。
【1】荷物の持ち運びが圧倒的にラク！
引っ越し経験者なら誰しもこう思ったはず。
「ああ…この段ボール、あと3階分階段を登るのか…」
その点、１階は玄関開けたら即地面！
冷蔵庫も洗濯機も、階段の角で「入る？ 入らない？」と格闘する心配なし。
さらに、
・大型家具や家電の搬入搬出がスムーズ
・毎日のゴミ出しが秒で完了
・ベビーカーや自転車もそのまま使える
もうこれは、ズボラ界のエリートにはたまらない快適さです。
【2】階段？ エレベーター？ そんなの不要！
エレベーターのない物件で4階に住んでいると、買い物のたびに登山家のような覚悟が必要です。
荷物を持った日はまさに“筋トレ”。
でも１階なら、、、
・エレベーター待ちゼロ
・停電してもノーダメージ
・故障中の張り紙を見て絶望しなくて済む
高齢のご家族がいる場合や、ケガをしてしまったときにも１階のありがたみを痛感します。
【3】音のトラブルが激減！
集合住宅で意外と多いのが「上下階の騒音トラブル」。
上からドスン！ バタン！ と聞こえてくるたびに、ストレスが溜まっていきます。
でも１階なら、、、
・自分の下に誰もいない＝気兼ねなく生活音が出せる
・小さな子どもがドタバタしても安心
・洗濯機の夜稼働も気楽
むしろ、自分が迷惑をかけない“おおらか生活”が可能に。
精神的にも解放されます。
【4】庭やテラスが使える！ガーデニング派には天国
１階物件のなかには、専用庭やテラスがついているものも少なくありません。
この“ちょっとした屋外空間”がもたらす癒しは計り知れず。
・家庭菜園や花壇づくり
・愛犬と日向ぼっこ
・子どものミニプール遊び
しかも、上階のベランダとは違って“落下の心配なし”。
水やりも、子どものボール遊びも思いのままです。
【5】住まいに「地に足ついた安心感」
地震や火災のとき、１階に住んでいると避難が圧倒的に早くできます。
特に地震の際は、、、
・エレベーターが止まる可能性大
・高層階からの避難に時間がかかる
その点、１階は文字どおり“地に足がついている”場所。
地震がきても、玄関を開けてすぐに安全な場所へ移動可能です。
火災時にも、、、
・窓からの脱出も視野に
・消火活動の視認性が高い
災害リスクに備えるという観点でも、１階は実は強い味方なんです。
【6】冷暖房の効率がいいって知ってた？
えっ？ 日当たり悪いから冬は寒いんじゃ？？？と思ったあなた。
惜しい！
確かに日当たりは上層階よりやや劣るかもしれませんが、
夏：最上階よりも熱がこもりにくい
冬：地面の冷気を遮断する工夫次第で十分暖かい
さらに、１階は“風の影響”を受けにくいので、エアコンの効きが安定しているというデータもあります。
気密性を高めれば、光熱費も節約できるというスグレモノ！
【7】賃料ならお得…だけじゃない“交渉の余地”もある
１階は人気がやや低めなこともあり、オーナーが「早く入居してほしい！」と思っているケースも多々。
つまり、、、
・フリーレント（家賃無料期間）付き
・敷金・礼金ゼロ交渉が通りやすい
・家賃交渉に応じてくれる可能性も
“あえての１階選び”は、コスパ面でも賢い選択になり得るんです。
【8】防犯面も工夫次第！今どきの１階は強い
「１階＝防犯が弱い」というのは昔の話。
今では、防犯フィルムやセンサーライト、窓用アラームなど便利アイテムが豊富。
さらに、最近の新築・築浅物件では、
・高い塀や植栽で目隠し対策済み
・セキュリティカメラ完備
・エントランス2重ロック
など、１階でもセキュリティ重視の設計が進んでいます。
自分で追加対策を施せば、むしろ安心度はグンとアップします。
【まとめ】１階＝損、は大間違い！
確かに１階にはデメリットもありますが、それは“使いこなせていないだけ”かもしれません。
視点を変えれば、１階にはこんなに多くのメリットがあるのです。
・引っ越し、荷物がラク
・騒音トラブルが少ない
・専用庭など暮らしにゆとり
・防災面でも安心
・光熱費も節約できる
・家賃や条件交渉が有利
１階を敬遠していた人にこそ知ってほしい、「実は、お得な１階暮らし」。
物件探しをするときは、ぜひ“１階目線”でも、チェックしてみてはいかがでしょうか。
思いがけず、自分にぴったりな住まいに出会えるかもしれません！
ねっ！１階って言っても、ワルクナイ気がしませんか？？？
記：宅地建物取引士 原田
