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Vol.360 オープン外構の後悔、、、

不動産にかかわるノウハウ

門扉・フェンスなしの家で、

他人の侵入や視線に悩まされないための目隠し術


─ 不動産会社が教える「丸見えの家」を守る実践テクニック ─


結論


オープン外構は“見た目は美しい”が、“プライバシーと防犯”では圧倒的に弱い。

ただし、後から改善できる方法は多分にある。



近年の新築戸建ては、「門扉なし」「フェンスなし」「庭と道路が地続き」「駐車場と玄関が丸見えという

“オープン外構” が主流になってきています。


しかし住んでみると…


「道路から家の中が丸見え」

「勝手に敷地に入られる」

「子どもが道路に飛び出す」


という“後悔の声”もある程度多いのも事実です。



【後悔】オープン外構で実際に起きる“リアル”


① 道路からリビングが丸見えになる

特に、南向き、大きな掃き出し窓、カーテンを開けて生活という方は、外から生活が丸見えになりやすい。



② 敷地に勝手に入られる

オープン外構は境界が曖昧なため、配達員や子ども、近所の人や犬の散歩普通に敷地に入ってくることも

「ここ私有地なんだけど…」というストレスが溜まります。



③ 子どもが道路に飛び出す

門扉がないため、三輪車やボール、ペットが道路に飛び出しやすい。

子育て世帯の後悔ポイントとしてはNo.1なんです。



④ 夜、家の中が“ショーケース状態”になる

外が暗く、家が明るいと室内が完全に透けてしまいます。



⑤ 防犯性が低い

侵入者からすると、「入りやすい家=狙いやすい家」と認識。

オープン外構は心理的ハードルが低いため、空き巣のターゲットになりやすい。




目隠し術】門扉・フェンスなしでも快適に暮らす


ここからが本題です。 オープン外構でも、後から改善できる方法は多くあります。


① 目隠しフェンス(高さ120〜180cm)

道路からの視線を遮ぎり、敷地への侵入を防ぐ。つまり、防犯性もアップします。


設置ポイント

高さ120cm → 圧迫感なし

180cm → 完全目隠し

ルーバー型は風が通るのでおすすめ



② シンボルツリー・植栽で“自然な目隠し”

設置コストが安く、圧迫感も少ないのが特徴。

デザイン性を求める方にも手軽に取り入れられます。



③ すりガラス・型板ガラスに変更

リビングの窓を型板ガラスやすりガラスに変えるだけで、視線を大幅にカット



④ 室内側の“レースカーテン強化”

ミラーレースや遮像レース、UVカットレースなどは、昼間は外から見えず、室内は明るいまま。



⑤ 玄関前に“簡易ゲート”を設置

子育て世帯には最強です。



⑥ 玄関アプローチを“曲げる”

直線だと玄関が丸見えになるため、アプローチを曲げるだけで視線を遮る効果が大きくなります。



⑦ ルーバー・スクリーンを部分設置

玄関前やリビング前、駐車場横など縦格子スクリーンを設置すると、“隠しながら魅せる外構” が完成します。




【さらに深掘り】オープン外構でも“後悔しない家”の条件


条件①:道路からの視線を“斜めに逃がす”設計

→ 窓の位置 → アプローチの角度 → 植栽の配置



条件②:玄関前に“ワンクッション”を作る

→ スクリーン → 植栽 → 小さな塀



条件③:リビング前は“半クローズ外構”にする

→ 完全に閉じない → でも丸見えにしない



条件④:夜のライトアップで“逆に見えにくくする”

→ 外を明るくすると、室内が見えにくくなる → 防犯性もアップ




オープン外構は“設計の自由度が高い”反面、プライバシーと防犯は自分で作り込む必要があります。

様々な対策を以て、門扉なしでも快適で安全な家は作れます。

今、既に家がある方も、これから造る方も、その時々の状況でやりようはある。

ただ、相応に費用も掛かりますし、デザイン性が欲しいとあらば、センスも必要です。

そのあたりを、まず手始めに色々な会社に話を聞くと言うのは有効です。

その中から、少しずつ、こーしたい、あーしたいが出てくると思います。


上手くチョイス出来る選択肢を、出来るだけ多く取り揃えていく事から始めてみましょう。


記:ライフプランナー 武井


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