高齢化社会に強い家の条件

〜「老後のため」は“先送り”ではなく“今こそ”考える〜

「まだ若いし、バリアフリーなんて関係ないよ」

そう思っているあなた。未来のあなたが小さく咳き込んでいますよ！

超高齢化社会を迎えた日本では、いまや65歳以上の人口が4人に1人どころか、

3人に1人に迫る勢い。

「長く快適に暮らせる家」を買うには、“高齢化社会に強い家”の視点がとても大切になってきています。

今回は、「将来、住みにくい家だった…」と後悔しないために、

若いうちから知っておきたい“高齢化に強い住まいの条件”をご紹介します！

そもそも「高齢化社会に強い家」ってどういう意味？

✅ 年を重ねると、家の中の“当たり前”が凶器に!?

若いときは何でもなかった段差、階段、ドアの開閉が、高齢になると「つまづき」「転倒」「事故」のもとに。

実は、家庭内の事故死の多くが65歳以上で起きているのです。

「家の中が一番危険」――なんて、シャレになりませんよね。

✅ ずっと住み続けるなら、将来の自分にも優しく！

今は元気でヒールも履けるけど、10年後にはスリッパ、20年後には室内用の手すりと杖が相棒になっているかもしれません。

家は一度買ったら長い付き合い。

だからこそ、「高齢化に強い＝未来の自分に優しい家」という視点が大切なんです。

高齢化社会に強い家の“7つの条件”

【1】段差ゼロ or 段差に配慮された設計

高齢者にとって最も怖いのが“つまづき”。

5cmの段差が“地雷”になる世界へようこそ！

床の段差はゼロが理想。

どうしても必要なら、スロープや目印となる色分けを。

【プチ豆知識】
段差の有無は、「要介護認定」の判断項目にもなります！

【2】階段は“敵”か“味方”か

「階段がある家＝運動になるしいいじゃん！」という声もありますが、

高齢になると1日5回の2階移動が修行レベルになります。

おすすめは…寝室は1階に！

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• 階段があるなら、勾配はゆるやかに、手すりは必須！

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• “将来的にホームエレベーターを設置できるスペース”があると◎

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• 【3】トイレと風呂が“地続き”の安心感

いざというとき、寝室からトイレまで5歩で行ける設計は神。

深夜にモゾモゾ起きて、廊下で冷えてつまずいて…なんて地獄は回避したい！

また、ヒートショック対策として、脱衣所・浴室の暖房対応も重要です。

【4】玄関は“広くて明るく”

高齢者は荷物を持っての出入りが苦手になりがち。

玄関にちょっとした椅子や手すりがあると、靴の脱ぎ履きも安全＆快適。

自転車やシルバーカー（高齢者用の押し車）も置けると尚よし！

【5】スマート家電との親和性

「うちのおばあちゃんはリモコン3つで混乱する」

でも、スマート家電なら“声で操作”できる未来がある！

• ・照明やエアコンのON/OFF

• ・カーテンの開閉

• ・室内カメラによる見守り

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高齢化社会の強い味方は“息子”ではなく“GoogleとAlexa”かもしれません。

【6】近隣に病院・スーパー・交通機関がある

これは言うまでもなく最重要。

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• ・バス停まで徒歩5分以内

• ・徒歩圏内に内科・整形外科

• ・徒歩10分以内にスーパー or ドラッグストア

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こういった条件がそろうと、通院と買い物”のストレス激減！

車が運転できなくなった後も安心して暮らせます。

【7】将来的に“人を呼べる”家

介護サービスやヘルパーさんが来る可能性も。

玄関・廊下・トイレが車椅子で回れる広さかどうかもチェックしましょう。

また、“子ども世帯が泊まれる部屋”があると、サポート体制も強化されます！

マンションならここをチェック！

マンションでも、「高齢化に強い」ポイントはあります！

✅ エレベーターの有無と場所

5階建て“エレベーターなし”マンションは、若いうちはお得感ありますが、

老後の“買い物袋チャレンジ”が地獄になります。

また、エレベーターが“玄関から遠い”のも意外と不便。

内見時には動線チェックをお忘れなく。

✅ 管理組合の“住人構成”

高齢者ばかりで構成されている管理組合は、将来の維持・管理に不安が残る場合も。

若年層とのバランスや、活発な管理体制があるかも要確認！

✅ 共用部の活用性

最近のマンションは、共用スペースにカフェスペースや見守りカメラがあるところも！

「地域の福祉センターか!?」と思うような手厚いマンションも出現しています。

将来の「売りやすさ」にも直結する！

高齢化社会に強い家は、単に“老後にやさしい”だけでなく、売るとき・貸すときにも有利になります。

高齢の親と住む家、二世帯住宅、介護のための間取り変更――

今後ますます、バリアフリー・安心動線は“物件価値”として重視されていきます。

未来の自分に感謝される家を選ぼう！

「まだ若いからバリアフリーは早い」

「今は階段もスキップできるし」

――確かに、その通り。

でも、家は“今”だけじゃなく“30年後の自分”の住処でもあります。

高齢化社会に強い家は、

“万が一”にも強く、“毎日”にも優しい、そんな住まい。

自分と家族の未来に、ちょっと先回りした選択をしてみませんか？

記：ライフプランナー 武井