Vol.248 土地面積と日当たりの関係で、暮らしの満足度はここまで変わる
土地面積と日当たりの関係で、暮らしの満足度はここまで変わる
―広さだけで選ぶと後悔する家探しの落とし穴―
「土地は広いほうが正解」だと思っていませんか？
家探しをしていると、必ず目に入る項目があります。
■土地面積
■坪数
■間口
■建ぺい率・容積率
そして多くの方が、こう考えます。
「同じ価格なら、少しでも土地が広い方がいい」
一見、正しいように思えます。
しかし――
暮らしの満足度を左右するのは、土地の広さだけではありません。
むしろ、
日当たりとのバランスを間違えると、広いのに住みにくい家
になってしまうケースは少なくないのです。
１.土地面積が広くても「暗い家」になる理由
原因① 周囲を建物に囲まれている
いくら土地が広くても、
■三方を建物に囲まれている
■北側斜線・隣地の影響が大きい
このような立地では、日中でも照明が必要な家になりがちです。
原因② 建物配置が日当たりを殺している
土地が広いがゆえに、
■建物を奥に寄せすぎた
■駐車場を優先しすぎた
結果として、
リビングに日が入らない 冬でも寒い
という本末転倒な設計になることも。
２.日当たりが暮らしに与える影響は想像以上
① 体感的な「住み心地」
日当たりの良い家は、
■冬でも暖かい
■空気が乾きにくい
■洗濯物がよく乾く
という、日常のストレスが少ない環境になります。
② 心理的な満足度
意外と見落とされがちですが、
■朝日が入る
■明るいリビング
これだけで、
「この家にして良かった」
という満足感は大きく変わります。
③ 光熱費にも影響する
日当たりが良い家は、
■暖房費が抑えられる
■照明使用時間が短い
つまり、ランニングコストにも差が出るのです。
３.土地面積が小さくても満足度が高い家の共通点
ここで逆の話をします。
「土地はそこまで広くないのに、住みやすい家」
こうした家には、共通点があります。
① 南側がしっかり空いている
■道路
■公園
■隣地が低層
南側が抜けていれば、土地が多少小さくても日当たりは確保できます。
② 建物の形と窓配置が工夫されている
■吹き抜け
■高窓
■中庭
土地の制約を、設計でカバーしている家は満足度が高い傾向にあります。
③ 使わない「無駄な広さ」がない
■使われない庭
■ほとんど通らない通路
こうしたスペースは、広さがあっても満足度に寄与しません。
４.土地面積 × 日当たりで失敗しやすいパターン
パターン① 坪数だけで比較してしまう
■４０坪だから良い
■３０坪だから狭い
この考え方は危険です。
３０坪で明るい家 ＞ ４０坪で暗い家
というケースは、現実に多くあります。
パターン② 現地確認をしない
図面や写真だけでは、
■隣地建物の高さ
■時間帯ごとの日影
は分かりません。現地で「昼の光」を見ることが重要です。
パターン③ 将来の建築リスクを考えていない
今は日当たりが良くても、
■空き地
■駐車場
将来建物が建てば、一気に環境が変わる可能性もあります。
５.専門家が見る「土地面積と日当たり」の正しい考え方
① 何畳の部屋に、いつ日が入るか
■朝
■昼
■夕方
生活時間と日照の一致が大切です。
② 「建てた後」を想像する
土地を見る時は、「ここに家が建ったら、どうなるか？」を必ず想像します。
③ 数字より体感を優先する
最終的に大切なのは、
■明るい
■気持ちいい
■落ち着く
という感覚です。
６.土地は「広さ」ではなく「使い方」で選ぶ
土地選びで本当に大切なのは、
坪数
価格
よりも、その土地で、「どんな光の中で暮らせるか」です。
広さを追い求めた結果、暗くて寒い家になってしまっては本末転倒。
その為にも、当社では、
現地確認重視 日照・周辺環境を含めた提案 暮らし目線での土地選び
を大切にしています。
「数字では分からない土地の本質」、一緒に見極めてみませんか？
記：ライフプランナー 武井
