不動産購入前に知っておきたい通勤事情

特に神奈川県は、東京都心へ通勤する方が多い地域。

横浜、川崎、武蔵小杉、新横浜、藤沢、海老名など人気エリアから、多くの方が東京方面へ移動します。

そのため、「どの駅に住むか？」は、住宅価格だけではなく、毎日の生活満足度にも大きく影響します。

今回は、不動産会社の視点から、

・神奈川県の朝の通勤ラッシュ事情

・混雑しやすい路線

・座って通勤できる可能性がある始発駅一覧

・住宅購入時に通勤を考えるポイント

について解説します。

１.神奈川県の朝の通勤ラッシュはなぜ混雑するのか？

神奈川県は、東京都内と比較すると住宅価格とのバランスが取りやすく、都心へ通勤する方に人気があります。

そのため、朝の時間帯には多くの人が一方向へ集中します。

特に混雑する時間帯は、朝７時～９時頃です。

特に東京方面へ向かう電車では、途中駅からさらに利用者が増えるため、

座席を確保することは簡単ではありません。

２.神奈川県で混雑しやすい主な路線

神奈川県から都心へ向かう代表的な路線には、以下があります。

ＪＲ東海道線

横浜・川崎・品川・東京方面を結ぶ主要路線です。

湘南エリアから東京方面へ通勤する方も多く、朝の時間帯は混雑します。

ＪＲ横須賀線

鎌倉・逗子・横須賀方面から東京方面へ向かう路線です。

東京駅や新橋方面へアクセスできるため、利用者が多い路線です。

ＪＲ京浜東北線

横浜から川崎、東京方面へ向かう重要路線です。

沿線人口も多く、朝は混雑します。

ＪＲ南武線

川崎から武蔵小杉、登戸方面を結ぶ路線です。

川崎市内の移動需要が高く、通勤利用も多い路線です。

東急東横線

横浜から渋谷方面へアクセスできる人気路線です。

武蔵小杉、日吉、綱島など人気住宅地を通るため利用者が多くなっています。

東急田園都市線

横浜市青葉区や川崎市宮前区などから都心へ向かう路線です。

人気住宅地が多い反面、朝の混雑も知られています。

京浜急行線

神奈川県の東側を通る路線です。

県内では三浦市まで伸びており、自然災害にも強い様です。

また、羽田空港に行く方は必ずお世話になる路線です。

相鉄線

横浜から海老名方面へ東―西を結ぶ路線です。

いわゆる横に伸びている路線として、どうしても混みやすくもなりますが、

通勤時間帯を抜けると、ほぼ、座れるのも特徴です。

３.座って通勤できることの価値

「座れる」ということは、単純に楽というだけではありません。

毎日の積み重ねでは、大きな差になります。

住宅購入では駅徒歩５分、駅徒歩１０分という距離だけではなく、

「毎日どのように通勤するのか？」まで考えることが重要です。

例え、１～２時間かかるにせよ、その分の自分時間として当てる。

睡眠確保など、考え方によっては無駄ではない時間でもあるのです。

４.神奈川県で「座って通勤できる可能性がある」始発駅一覧

※運行時間・列車種別・ダイヤ改正などにより変更される場合があります。

ＪＲ線

・逗子駅（横須賀線）

・大船駅（各線）

・平塚駅（東海道線）

・国府津駅（東海道線）

・小田原駅（東海道線）

東急線

・中央林間駅（東急田園都市線）

・菊名駅（東急東横線）

・武蔵小杉駅（東急線一部列車）

・元住吉駅（東急東横線一部列車）

相鉄線

・海老名駅（相鉄線）

・湘南台駅（相鉄線）

・西谷駅（相鉄線一部列車）

横浜市営地下鉄

・湘南台駅（ブルーライン）

・新羽駅（ブルーライン）

・中山駅（グリーンライン）

小田急線

・藤沢駅（小田急江ノ島線）

・片瀬江ノ島駅（小田急江ノ島線）

・本厚木駅（小田急線）

・海老名駅（小田急線）

京急線

・三崎口

・逗子葉山

・浦賀

【始発駅を選ぶ時の注意点】

始発駅は魅力がありますが、「始発駅だから絶対に座れる」というわけではありません。

① 人気が高く並ぶことがある

座れる可能性が高い駅ほど、同じことを考える利用者も増えます。

そのため、始発電車でも早めに並ぶ必要がある場合があります。

② 通勤時間が長くなる可能性がある

郊外の始発駅では、座れる代わりに都心までの乗車時間が長くなる場合があります。

例えば、３０分立つ通勤と５０分座る通勤では、どちらが自分に合うかを考える必要があります。

③ 帰宅時間も確認する

朝だけ快適でも、帰宅時に不便では意味がありません。

確認したいポイントは、

・終電時間

・乗換え

・駅から自宅までの距離

です。

５.不動産購入では「朝の街を見る」ことが重要

住宅購入では、休日の日中に内見する方が多いです。

しかし、本当に確認したいのは、平日の朝です。

例えば、

・駅まで歩く時間

・道路の混雑

・バス利用の状況

・駅構内の混雑

・電車待ちの人数

などです。

休日は静かな街でも、平日の朝は印象が大きく変わることがあります。

【通勤環境は住宅の満足度に直結する】

住宅購入後によく聞く後悔の一つが、「通勤が思ったより大変だった」というものです。

家は休日だけ利用するものではありません。

毎日の通勤が快適になることで、仕事の日でも生活の余裕が生まれます。

そのため、住宅選びでは価格や広さだけではなく、「毎日の移動時間」も重要な判断材料になります。

電車ユーザーとしては、座って会社に行ける事は大きなポイントです。

どうしても会社が集まる場所には、多くの人が集まります。

だからこそ、座れるチャンスが高い駅は、少しの通勤時間がかかろうとも

個人的には選択肢に入れたいと思います。

始発・終点でなくとも、〇〇行きなどの折り返しポイントとなる駅もありますから、

色々と調べてみてはいかがでしょうか？

記：ライフプランナー  武井